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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：45.53 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
華美西街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港戰國策
- 總坪數：35.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.2 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：7.9 坪
- 土地面積：3.4 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：220 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 市立忠明國小 市立忠明高中附設國
鄰近公園： 科博館
生活機能：SOGO商圈、科博館商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：220 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 市立忠明國小 市立忠明高中附設國
鄰近公園： 科博館
生活機能：SOGO商圈、科博館商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資置產者，自住需慎重評估
此物件位於台中核心地段，擁有優越的商圈優勢與即時的租金收益潛力，對於尋求現金流的投資客而言，具備相當吸引力。其雙層樓格局與裝潢品質，也提供了良好的居住底子。
然而，購屋前需考量以下兩點關鍵因素：首先，30 年屋齡屬於老舊物件，購入後需預留預算評估後續的修繕風險與管理費變動；其次，「住商用」性質及「無車位」的條件，將影響貸款條件與居住便利性。若您購買目的是為了長期收租且能接受老舊維護成本，此物件值得納入考量；若您是純自住用途，建議優先考量居住隱私與停車問題。
問與答
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廖世傑(仲介，收取服務費)
暱稱：廖世傑 小廖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-160155
訂閱：0 (加入)
北屯松竹立宸 加盟店
經紀業名稱: 立宸地產開發有限公司
證號: (113)登字第459498號
北屯房地產 廖世傑 0903160155
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